VENTA - PH - INVERSIÓN CON ALTA RENTABILIDAD POTENCIAL -Avda. RIVADAVIA 8600

Floresta, Capital Federal, Argentina

TOMASELLI Gestión Inmobiliaria Marketed by:: TOMASELLI Gestión Inmobiliaria

Description

VENTA - PH 220 m² - OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ALTARENTABILIDADPOTENCIAL - AV. RIVADAVIA 8600 - SIN EXPENSAS - AREFACCIONAR ----UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA RENTA ---- Sobre AvenidaRivadavia al 8600, con: --- Múltiples líneas de colectivos -- Cercanía acentros comerciales --- Instituciones educativas públicas y privadas--Servicios bancarios y comercios de alto tránsito -- Zona con demandasostenida para alquiler tradicional, temporario. --- VENTAJASPARAINVERSORES: -- 220 m² totales SIN EXPENSAS -- Alta demanda dealquiler en la zona -- Distribución apta para PENSION, HOSTEL oVIVIENDAMULTIFAMILIAR ---- Se comercializa PH de 220 m² totales, conentrada independiente y desarrollado en dos plantas, actualmenteconfigurado como pensión con 7 habitaciones (5 con baño privado) - Lapropiedad ofrece una estructura sólida y un alto margen derevalorización mediante refacción o reconfiguración del uso - POTENCIALDE RENTABILIDAD -- 1-)Renta inmediata: -La distribución actual permiteiniciar explotación de alquiler sin modificaciones profundas --Escenario conservador continuar con la pensión: - 7 habitaciones -Retorno mensual competitivo, con mínima inversión inicial. -- 2-)Revalorización por obra: - Una refacción parcial o total puede aumentarel valor de mercado, debido a:---Ubicación sobre avenida principal -Metraje amplio y adaptable --Demanda creciente en la zona pararesidencias temporales y usos comerciales --- 3-) Potencial deampliación: --El inmueble cuenta con espacio para generar terrazasprivadas, aumentando la rentabilidad final. -- DISTRIBUCIÓN: --- PRIMERPISO: -- 3 habitaciones - 1 baño completo - Cocina común ----SEGUNDOPISO: -- 4 habitaciones - 1 baño completo - Cocina común - Estructuraapta para redistribución simple, permitiendo crear unidadesindependientes o aumentar la cantidad de baños privados. ---- -----Excelente proyección de revalorización --Inversión adaptable a distintosniveles de obra --- Las medidas y superficies son aproximadas y novinculantes los datos definitivos surgirán del título de propiedad. Lasimágenes son de carácter ilustrativo y no contractual ---¿TENES UNAPROPUESTA o QUERES VISITARLO -CONTACTANOS HOY MISMO

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