Você tem 40 imóveis. Seu colega da outra quadra tem 60. Os dois recusam consultas toda semana por não ter o que o cliente procura — e o outro tem.

Uma rede imobiliária no Mapaprop resolve exatamente isso: um pool comum onde cada membro contribui com os seus e trabalha os de todos. Esta semana o módulo cresceu, e cresceu nas três direções que mais nos pediam: mais capacidade para quem entra, mais controle para quem administra, e mais formas de montar a rede que o seu grupo precisa.

Sua carteira, multiplicada

A primeira coisa que um membro ganha é estoque. Ele contribui com seus imóveis para o pool da rede e, a partir desse momento, trabalha também os dos seus colegas: vê dentro do Mapaprop, mostra, consulta e escreve ao colega dono para combinar.

De lá em diante a rede soma camadas:

• Os imóveis do pool aparecem no portal público da rede, com a marca do grupo.
• Com uma Rede MLS, o catálogo completo da rede entra dentro do site de cada membro. Você multiplica seu estoque sem cadastrar um imóvel a mais e sem manter nada em paralelo.
• E quando alguém consulta um imóvel de um colega pelo seu site, o lead é seu: chega na sua caixa de entrada e o contato fica no seu CRM. Seu colega recebe o aviso com os seus dados para combinarem. Cada um trabalha a sua marca e colhe as suas consultas; depois dividem o negócio, com a comissão registrada.

Três configurações, para três formas de trabalhar juntos

Nem todo grupo quer a mesma coisa, então a rede se monta de acordo com o que o seu precisa. Cada configuração soma sobre a anterior:

Rede de publicação. Pool comum e portal da rede. Basta para um grupo de colegas que quer se organizar e ter presença comum.

Rede MLS. Além disso, o catálogo da rede dentro do site de cada membro. É a configuração das imobiliárias que querem crescer a própria marca com o inventário de todas.

Rede MLS com co-brokering. Além disso, o diretório de escritórios e corretores de toda a rede, e a operação compartilhada registrada escolhendo o colega pelo nome, com a comissão de cada ponta. É a das franquias e dos grupos que já operam juntos.

E o nome você não escolhe de uma lista: é consequência do que a sua rede liga. Se ativar a vitrine própria dos seus membros, sua Rede de publicação passa a ser uma Rede MLS. A rede cresce quando você decide que cresça.

O negócio de toda a sua rede, escritório por escritório

Esta é a parte grande, e é para quem administra.

O console de manager consolida a operação de todos os seus escritórios em um único painel: o que foi captado, o que foi fechado, quanto foi comissionado e como evoluiu o período. E não para no agregado — desce da rede ao escritório, e do escritório ao corretor. O número lá de cima se abre até a pessoa.

Ao lado, a composição da rede: quantos escritórios, quantos corretores, quantos imóveis e como estão distribuídos. Duas perguntas diferentes — o que eu tenho e o que aconteceu — cada uma com o seu painel.

Some a isso o co-brokering entre os seus escritórios com a comissão de cada ponta registrada, compartilhar com identidade de filial —quando um escritório publica um imóvel de outro, o portal mostra a identidade de quem compartilha— e a marca branca, com a sua identidade visual, o seu domínio e os seus e-mails.

Criar a sua rede é um assistente de 7 passos

Começar é simples, e fizemos assim para que você saiba o que vai ter antes de decidir qualquer coisa:

1. Mostra o que a sua rede faz desde o primeiro dia, antes de pedir um único dado.
2. Pede o nome e para quem entrar em contato.
3. Você escolhe quanto cada membro contribui para o pool: imóvel por imóvel, automático com opção de mudar para manual, ou obrigatório.
4. Você escolhe se ativa a vitrine própria dos seus membros.
5. Você preenche marca, bio e as URLs que aparecem no Marketplace de redes.
6. Você marca o que quer somar —o portal da rede, o co-brokering, o console de manager, a marca branca— e chega até nós como um pedido para entrarmos em contato.
7. Antes de confirmar, diz qual rede você está criando, com o nome dela.

O que você vai preenchendo fica salvo: se sair no meio do caminho, ao voltar continua de onde estava.

E o console de administração abre com dois cartões: o que a sua rede oferece hoje, com as quatro camadas e seu estado real, e o que você pode somar. Dali mesmo você solicita.

Cada membro entra com o plano que escolher

Sua rede começa com os colegas que você já tem, sem pedir a ninguém que suba de plano:

• Com Plus você já é membro completo de qualquer rede: contribui para o pool, vê a carteira de todos, aparece no portal da rede, escreve ao colega dono de um imóvel e compartilha comissões.
• Com Pro+ você soma o seu próprio site.
• Com Business o catálogo da rede entra dentro desse site, o co-brokering é habilitado e você pode criar a sua própria rede.

Em uma mesma rede convivem planos diferentes, e cada um sobe quando faz sentido para ele. Se o seu colega ainda não usa o Mapaprop, ele se cadastra grátis e escolhe seu plano; você aprova a entrada, porque toda rede tem dono e nenhuma incorporação passa sem o seu OK.

O detalhe completo está na ajuda de Redes Imobiliárias / MLS, e você pode ver todas as opções na página de Redes.

A equipe do Mapaprop e Ricardo Asensio