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La unidad se encuentra en un quinto piso al frente, lo que le otorga muy buena luminosidad y, por tratarse de un piso alto, un entorno silencioso pese a su ubicación estratégica.\n\nEl departamento se presenta en muy buen estado general y cuenta con una distribución funcional. Dispone de dos amplias habitaciones, ambas con placard y equipos de aire acondicionado split frío\u002Fcalor. La cocina es independiente y cuenta con sector de lavadero. El ingreso a la unidad posee puerta blindada, brindando mayor seguridad. Es una propiedad Apta Crédito y se destaca además por sus bajas expensas.\n\nActualmente la unidad se encuentra alquilada con renta vigente hasta el año 2027, bajo un contrato sólido y con muy buen inquilino. Existe la posibilidad de entregar el departamento con renta para quienes busquen una inversión, o bien coordinar su entrega desocupada para uso propio.\n\nUbicación estratégica, con cercanía inmediata a importantes universidades públicas y privadas (Universidad de Palermo, Barceló, UTN, Facultad de Medicina y Ciencias Económicas) y excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte que comunican rápidamente con distintos puntos de la ciudad.\n\n¿Querés comprar pero primero necesitás vender? Te ayudamos con todo el proceso.\nEn Ambiente 23 nos ocupamos de cada paso, para que puedas vender bien y encontrar tu próxima propiedad sin complicaciones.\nNuestro objetivo es simple: que tomes la mejor decisión, con tranquilidad y acompañamiento profesional.\n\nAMBIENTE 23 - Nahuel Ortiz Chedrese - Matrícula CUCICBA 9235 - Tomo 2 Folio 45 - La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. 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